Hagen 5

Uniek en karakteristiek wonen in het centrum van Eibergen!

Aan de sfeervolle en historische Hagen staat deze charmante geschakelde woning uit 1920, direct herkenbaar aan de fraaie rode baksteen met witte spekbanden, de groene kozijnaccenten en de karaktervolle kapconstructie. Een woning die de nostalgie van vroeger prachtig combineert met het wooncomfort van nu.

WONING
Via de entree aan de linkerzijde kom je binnen in de entreehal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en deels vloerverwarming.

Aansluitend betreed je het gezellige eetgedeelte, afgewerkt met sfeervolle geel-witte lambrisering. Hier loop je door naar één van de mooiste en meest authentieke ruimtes van het huis: de opkamer met open keuken.

De opkamer, kenmerkend voor woningen uit het begin van de 20e eeuw, ligt verhoogd boven de oorspronkelijke provisiekelder. Nog altijd zijn de drie houten traptreden op te tillen om toegang te bieden tot deze provisiekelder, een stukje historie dat perfect bewaard is gebleven.

De keuken zelf is netjes en praktisch ingericht met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Ook is er zowel genoeg werkruimte als bergruimte aanwezig in deze keuken. De combinatie van het verhoogde niveau, de warme houten vloer en de doorkijk naar het eetgedeelte geeft deze ruimte een unieke sfeer.

Via een kleine trap bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden zicht op het karaktervolle straatbeeld. De gaskachel vormt het warme middelpunt van deze kamer.

Via de hal aan de achterzijde van de woning bereik je het net betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen, een cv-installatie en ruimte voor extra apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien zo door naar de aangebouwde stenen garage. Deze ruimte kan ook ideaal functioneren als praktijk of salon aan huis, maar je kunt ook denken aan levensloopbestendig wonen door hier bijvoorbeeld een slaapkamer te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede vaste kastenwand, een dakkapel voor extra licht en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer biedt praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze kamer strak, netjes en veelzijdig te gebruiken blijft.

BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een dubbele oprit, een carport en een aangebouwde stenen garage, een absolute luxe midden in het centrum van Eibergen.

De achtertuin is verzorgd en prettig ingedeeld met een groot stuk gazon, een verhoogd terras aan de woning en diverse beplantingen die voor sfeer en privacy zorgen. Via de tuin loop je eenvoudig terug naar de carport en oprit, waardoor de ruimte rondom de woning praktisch en logisch is ingedeeld.

LIGGING
Hagen 5 ligt in het historische centrum van Eibergen, omgeven door authentieke gevels en straten die het dorp zijn unieke charme geven. Direct tegenover de woning bevindt zich Museum de Scheper, waar de geschiedenis van Eibergen en de Achterhoek op levendige wijze wordt verteld. Op steenworp afstand vind je diverse gezellige horecagelegenheden, zoals De Lindeboom, De Stier en De Klok. Ook de supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op korte loopafstand. Zoek je rust of groen? Binnen enkele minuten lopen sta je in het wandelgebied rondom de Berkel, waar je kunt genieten van het Achterhoekse landschap.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
• Aangebouwde garage van 14 m² met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een salon aan huis of een slaapkamer op de begane grond ten behoeve van levensloopbestendig wonen.
• Perceeloppervlakte ca. 194 m²
• Energielabel D
• Dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en 13 zonnepanelen
• Keuken in opkamer met originele provisiekelder
• Dubbele oprit met carport
• Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en gaskachel

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 335.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.